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33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

小蘇生活录

2021/5/5 11:07:55

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

其他回答(2个)

  • 阮丽君乐园

    2021/5/8 11:55:08

    答:大平层豪宅被称为市区豪宅,别墅豪宅又被称为市郊豪宅。如果想要离市区近,视野开阔,追求更加成熟完善的配套,可以倾向于选择大平层;如果喜欢安静、自然环境更好的,可以选择别墅。

    一、大平层

    大平层建筑面积一般超过200平方米,户型设计性极强,有着地理位置不受限等特点。

    1、户型设计性强

    平层的户型设计,将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大,在进行空间布局时,能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化,提升居住舒适度。

    2、卧室私密性更强

    卧室拥有套房设计并突出独立生活空间,是大平层的优势特征,如此一来,保证了家庭成员适合的交流尺度,进可全家交流,退可互不干扰。

    3、地段好

    普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目,对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段,但很少有别墅可以做到这些。

    4、配套设施更成熟

    一般来说,在城区内的平层豪宅,配套设施更完善,更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中,商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。


    二、别墅

    别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等,各类别墅的特点既有相似处,又有不同之处。

    1、私密性强

    一般来说,别墅通常都是独门独院,即使是联排、双拼、叠拼别墅,在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来,可充分保护了别墅主人的私密性。

    2、环境好

    别墅项目都会配备露台、花园和地下室。保障别墅主人活动区域的同时,小花园和露台的个性化设计,更加彰显别墅主人的独特品味。

    3、偏郊区

    由于别墅的占地面积更大,而城市市区内的别墅豪宅项目比较少,多集中在近郊区或远郊。远离市区,远离喧嚣,安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度。

    4、物业服务更到位

    别墅小区的绿化面积大,独立的小花园、自然山水等都需要物业的服务,对小区物业的要求更高。别墅小区的物业,服务的不再只是“物”,更是服务别墅主人。

  • 四时欢喜

    2021/5/12 14:51:50

    腰线层,居住者纠结于没有落地窗的感觉。房既然买了,只能尽量从室内装修来弥补。
    △实景照片

    从照片上来看,腰线的高度,大约在40~50厘米高。应该是可以调整的,但是腰线层不能拆除。腰线层还需要注意外墙防水的处理。
    △原户型图

    从户型图来看,整个户型还是不错的。但是如果想装修有一定的特点,室内的一些区域需要重新调整一下。比如入户区和厨房餐厅区,以及阳台部分。征对这些问题,以下图纸调整重要的几个部分,厨房餐厅,以及阳台,参考图如下:

    △调整方案

    1、想要落地窗的感觉,可以将阳台部分设计为地台,缩短地面与窗台的距离。

    在这个地方需要将阳台与客厅之间的墙体拆除,压缩阳台空间,使客厅空间更宽敞,以便放置客厅家具。地台形式可以参考一下图片:
    2、厨房和餐厅

    原有的餐厅进深太小,建议将厨房和餐厅融为一个空间来考虑,用玻璃推拉门来阻挡油烟,没有了实体墙的阻挡,透光性也会更好。

    餐厨空间的西北面靠墙设计为橱柜,东墙设计为高柜,这样操作空间足够,储藏空间也增加。

    餐桌靠玻璃推拉门放置,既是餐桌又可以作为岛台。玻璃推拉门靠通道一边,放置一个玄关柜,从客厅看过去,餐厨空间与客厅之间有一道屏风的感觉,这样视觉感更好。

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